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把公寓當旅館房間非法出租正在美國各地快速成長，而紐約市正加強取締這種歪風，包括登門檢查、數位蒐證，甚至錄影監測。

市長特別執法室說，紐約調查人員過去九年已對此開出超過7000張違反消防和建築法規罰單，關閉超過200戶短期出租公寓，對若干非法出租業者提出告訴，並終止另外250件短期租約。

隨著Airbnb和其他網站引發短期租屋風潮，一些市議員提議把調查這種非法旅館的人員從11人增加到36人，並把作業方式從被動的因應投訴，擴展到主動出擊，在網路上搜尋可疑的廣告。

但是，一些業主抱怨市政府做法太強勢。Airbnb也指責市政府做法不公平，把一些偶爾出租房間的人，與像旅館一樣大規模出租房間的專業房東同樣對待，雖然市政官員宣稱他們把執法重點放在大業者。

Airbnb希望紐約修改法律，豁免出租自己住宅的人，「專心對付真正的壞蛋」。

紐約市大致禁止出租公寓不到30天，不過如住戶仍留在自己的住所，出租多餘房間可能不致惹上麻煩。

但是，度假租屋網站充滿公寓短期出租廣告。紐約市去年接到1150件把公寓當旅館非法出租的投訴，比前年激增62%。

很多屋主藉著「分享住所」增加收入，並向旅客提供費用更低廉也更特別的暫時落腳地方。但是，市政官員指出，這些地方通常沒有旅館必備的消防和其他安全設施，住戶也面對來來去去的背景不明陌生人。

時裝企業家奧德莉‧史莫茲就投訴她的曼哈坦公寓大樓變成每晚收費500美元的旅館，無數旅客獲得開大門的密碼，連搭電梯都不知道會碰到怎樣的人，甚至還有陌生人逛到屋頂，透過她的頂樓寓所陽台窗戶與屋子裡的她對望，讓她覺得安全受到威脅。

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